Pour vendre ou acheter un bien immobilier, vous pouvez faire appel à une agence immobilière. Elle vous permet de trouver rapidement un acquéreur ou un vendeur. Il est préférable de contacter un établissement qui est localisé dans la ville ou la région ciblée. À Marseille, notre agence immobilière familiale peut vous accompagner et vous conseiller dans ce projet personnel ou professionnel.
Comment faire estimer votre bien pour la vente à Marseille ?
La vente d’un appartement ou d’une maison ne se fait pas sur un coup de tête. Vous devez avant tout évaluer sa valeur au moment de la vente, puisque c’est indispensable pour monter le dossier d’annonce. Une estimation est alors requise en tenant compte de certains paramètres qui peuvent déprécier ou augmenter sa valeur à la date de mise en vente. Il s’agit :
- des caractéristiques (superficie, état, nombre de pièces…),
- de la localisation de votre bien immobilier (arrondissement, accessibilité, nuisances…),
- de son environnement social (commerce, transport, école, hôpital…).
Pour gagner du temps dans la collecte de ces informations stratégiques pour la vente rapide, notre agence immobilière à Marseille peut vous être utile. Vous pouvez cependant utiliser un outil d’estimation en ligne pour avoir une idée de la valeur de votre local commercial, terrain, immeuble… Nous sommes également disponibles pour vous assister gratuitement dans cette étape de projet de vente de votre bien à Marseille.
Comment déterminer le prix de votre bien à vendre à Marseille ?
La décision de vendre son bien à Marseille peut arriver spontanément ou en cas de besoin d’argent. Le prix de revente souhaité n’est pas toujours justifié parce que pour certains propriétaires, il y a parfois une valeur émotionnelle. Malheureusement, elle ne peut être appréciée parmi les indicateurs qui influent sur le prix sur le marché et surtout, ne signifie absolument rien pour un acheteur.
La détermination du prix de votre propriété, de votre local commercial… se fait en premier lieu sur la base de la valeur du mètre carré. Cette dernière est majoritairement influencée par la dynamique de la ville et notamment l’attractivité du secteur dans lequel se trouve le bien immobilier. Utiliser un générateur de prix de l’immobilier au m² en ligne est alors un bon moyen. Au lieu du prix fixe, vous pouvez recevoir trois propositions, à savoir le prix le plus bas, le prix moyen et le prix le plus élevé.
Considérez par défaut le prix moyen pour déterminer le prix de vente de votre bien vers Marseille. Multipliez ce montant par le nombre de m² de votre appartement ou de votre villa. Supposons que vous avez un 110 m² dans le 8e arrondissement de Marseille et que le prix moyen actuel est de 5 068 €. Le prix s’obtient par le calcul suivant : 110 x 5 068 = 557 480 €. Même après le calcul, vous devez comparer le prix obtenu au prix de revente des biens immobiliers environnants qui présentent les mêmes caractéristiques que le vôtre. Selon qu’il s’agit d’une maison ou d’un appartement, prenez en compte les éléments suivants lors de l’estimation d’un bien situé à Marseille :
- habitation avec piscine,
- bien avec grande terrasse,
- logement sans vis-à-vis,
- bien avec éclairage naturel en journée…
Ce sont des informations qui sont déterminantes dans l’appréciation de la valeur immobilière pour la vente d’un bien à Marseille.
Contactez Dehiba Immobilier pour vendre votre bien à Marseille
Pour gagner du temps et accélérer la mise en place de votre dossier de vente, vous devez prendre rendez-vous avec une agence immobilière.
Chez Dehiba Immobilier, nous sommes entourés de professionnels chargés de la création de votre dossier immobilier. Nos équipes d’experts en photographie architecturale prennent ainsi des photos de qualité. Les angles de prise de vue choisis par nos techniciens de l’image permettent de mieux apprécier en ligne l’espace disponible dans votre bien immobilier. C’est ce qui incite les potentiels acheteurs à demander un rendez-vous pour une visite.
Si votre souhait est de rendre l’intérieur attractif avant la publication de l’annonce, notre agence immobilière à Marseille peut gérer l’embellissement. Nous sommes une agence familiale capable de mener avec rigueur les travaux de rénovation éventuels pour mieux valoriser votre propriété.
Ce sont des initiatives qu’il est bon d’envisager avant la vente de votre bien à Marseille, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Pour tous vos besoins en immobilier, contactez-nous pour bénéficier de nos différents services premium.
