Investissez avec succès dans l’immobilier à Marseille. Dehiba immobilier vous guide vers la rentabilité.
Les biens immobiliers sont des investissements très prisés grâce à leur potentiel de rentabilité. Pour obtenir le meilleur retour sur investissement, vous devez impérativement en savoir plus sur les types de biens et les éléments qui favorisent leur rendement. Dehiba Immobilier vous présente les investissements les plus rentables à Marseille.
Marseille : une ville idéale pour investir dans l’immobilier
Si le marché de l’immobilier est sur une pente descendante dans les grandes villes, Marseille semble conserver sa dynamique. La cité phocéenne attire toujours autant d’investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Les besoins en logement restent importants parce que Marseille accueille chaque année un grand nombre d’étudiants et de touristes.
La cité phocéenne offre une rentabilité locative particulièrement intéressante par rapport aux autres grandes villes de France. Elle affiche un rendement moyen de 4,19 %, mais vous pouvez espérer mieux en misant sur l’un des arrondissements les plus prisés de la ville.
À la recherche d’une agence immobilière pour vendre un bien à Marseille ? Dehiba Immobilier met à votre disposition de véritables experts pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets d’achat/vente. Nous proposons également des biens neufs à la vente dans toute la France pour de l’investissement locatif.
Les investissements immobiliers les plus rentables à Marseille
Les investissements immobiliers sont en vogue, car ils permettent de générer des revenus stables à long terme. Il en existe plusieurs types, chacun présentant des rentabilités et des risques qui leur sont propres. Pour vous aider à faire un bon choix, nous vous présentons les options les plus rentables à Marseille.
La location meublée, l’investissement le plus rentable
L’investissement locatif en meublé est sans doute la solution la plus rentable de toutes. Il est toutefois bien plus profitable de louer un bien meublé en tant que résidence principale qu’à court terme. La location meublée à long terme est d’ailleurs de plus en plus sollicitée, surtout pour les biens qui bénéficient d’une bonne situation géographique.
La colocation, une option de plus en plus intéressante
Aujourd’hui, on enregistre une importante demande de logements en colocation. Ce type d’investissement offre une rentabilité 6 à 8 fois supérieure à celle d’un logement classique, en particulier pour les biens idéalement situés. Il serait dommage de ne pas en profiter.
Le parking, la solution idéale pour les petits budgets
L’investissement dans les parkings séduit un bon nombre d’investisseurs, car il nécessite un budget relativement faible. De plus, il offre un taux de rentabilité plus important allant de 8 à 10 % en fonction de la localisation du bien.
Les SCPI, pour éviter les contraintes de gestion
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des organismes qui permettent aux investisseurs de se constituer un patrimoine dans la pierre. Elles collectent des fonds auprès de ces derniers afin d’acquérir et gérer des biens immobiliers destinés à la location (logements, commerces, bureaux).
Comment réussir votre investissement immobilier ?
Pour réussir votre investissement dans l’immobilier à Marseille, vous devez d’abord avoir une bonne connaissance du marché. Cela vous permettra de choisir un bien qui pourra être facilement mis en location à un prix convenable, et ce, à long terme.
En ce qui concerne le financement, il peut être intéressant d’emprunter même si vous avez suffisamment de fond pour acheter. En effet, vous pouvez bénéficier de l’effet levier et réaliser de bons profits avec l’argent de la banque. Par ailleurs, selon vos capacités et vos objectifs, vous pouvez mener une stratégie de gestion de portefeuille d’investissement adapté à votre profil. Par exemple, un achat en loi Pinel est intéressant pour réduire les impôts.
D’autre part, le régime de la SCI (société civile immobilière) est un choix pertinent pour les investisseurs qui veulent transmettre facilement leur patrimoine. N’hésitez pas à contacter un agent immobilier à Marseille pour investir avec succès dans le secteur. Avec Dehiba Immobilier, vous ferez à des professionnels qui connaissent le marché sur le bout des doigts et sauront vous conseiller au mieux dans votre investissement.
