La vente d’un bien immobilier au meilleur prix peut être assez difficile. Cette démarche comprend plusieurs étapes ayant chacune leurs spécificités. En les observant rigoureusement, le vendeur et l’acheteur parviendront à une transaction immobilière réussie, tant sur le plan commercial que juridique. Dehiba Immobilier vous montre la manière d’effectuer la vente d’une maison ou d’un appartement dans les meilleures conditions.

Les étapes de la vente d’un bien immobilier

La réussite d’une vente immobilière est un processus complexe. Les particuliers qui souhaitent vendre leur appartement ou maison doivent travailler sur chaque étape afin d’en tirer le meilleur prix.

La préparation du bien

Les maisons ou appartements les plus attrayants sont ceux qui attirent le maximum d’acheteurs potentiels. Soignez l’extérieur du bien immobilier ainsi que ses pièces pour espérer conclure rapidement la vente, car les offres de logements sont nombreuses sur le marché.

L’évaluation du bien immobilier

Une estimation du prix de votre maison ou appartement est indispensable avant sa mise en vente. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à évaluer votre bien immobilier. Le recours à une agence immobilière permettra de proposer une offre au juste prix selon la valeur du logement sur le marché à cet instant.

Le marketing

La rédaction d’une annonce immobilière efficace peut vous aider à démarquer votre bien des logements mis en vente dans le secteur. Elle doit être précise et accompagnée de photos de qualité présentant la maison ou l’appartement sous son meilleur jour. Faites preuve de transparence et ne surévaluez pas les atouts de votre logement dans votre annonce.

Les visites

La visite lors d’une vente est importante, puisque vous rencontrez les acheteurs potentiels et ces derniers découvrent votre bien immobilier pour la première fois. Le but est de les amener à faire une offre d’achat après la visite.

La négociation

La négociation est l’étape où vous recevez et étudiez les offres d’achat. Les acheteurs peuvent faire des propositions en dessous du prix mentionné dans votre annonce immobilière ou au même prix. Dans le premier cas, vous avez la possibilité de faire une contre-proposition d’achat afin de poursuivre les négociations. Ne vous précipitez pas sur une offre qui semble intéressante et prenez le temps d’étudier les profils de chaque acheteur.

Le compromis

Lorsqu’une offre immobilière est acceptée, l’accord doit être formalisé par un avant-contrat. On parle de compromis ou promesse de vente. Le document établit toutes les conditions et modalités retenues pour l’effectivité de la transaction immobilière.

La signature

Le notaire de l’acte définitif reprend les conditions mentionnées dans l’avant-contrat au moment de la signature de la vente. Si vous avez eu recours à une agence comme Dehiba Immobilier, c’est elle qui se chargera de rédiger les documents. Elle convoquera ensuite les deux parties (acheteur et vendeur) pour la signature du contrat de vente.

L’importance de se faire accompagner par une agence

La vente immobilière est souvent une démarche longue et fastidieuse. On recommande aux particuliers de contacter un agent immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans leur projet. Ce professionnel qui pourra veiller au bon déroulement de chaque étape du processus pour une transaction immobilière réussie. L’agence maitrise l’offre et la demande des maisons ou appartements en France et surtout sur le plan local. Son expertise lui permet de comparer votre logement avec des biens similaires déjà cédés ou proposés sur le marché. Vous avez ainsi une estimation réaliste du prix de vente.

Elle est par ailleurs impliquée dans la recherche et la sélection des acheteurs potentiels. Les agents immobiliers savent comment mettre en valeur votre logement. L’annonce immobilière pourra même être diffusée en exclusivité dans un réseau d’acheteurs professionnels. La vente de votre maison ou appartement se fera alors plus rapidement.

L’accompagnement durant les négociations s’avère aussi très utile notamment pour la vérification de la solvabilité d’un acheteur. Les agences apportent une certaine sécurité juridique. Elles veillent au suivi administratif et mettent toutes les chances de votre côté pour une vente de maison ou d’appartement sans litige.

Dehiba Immobilier propose son expertise à Marseille pour une transaction immobilière en toute sécurité. Notre agence immobilière haut de gamme et familiale s’occupe de l’achat, la vente, l’estimation ainsi que des programmes neufs. Nos services sont également accessibles dans d’autres villes de France comme Paris et Lille.