Réputée pour son dynamisme et son charme méditerranéen, Marseille est une ville portuaire du sud de la France très prisée. La cité phocéenne attire aujourd’hui de nombreux acquéreurs à la recherche des opportunités adaptées à leurs besoins. Découvrez avec Dehiba Immobilier ce qu’investir dans l’immobilier à Marseille revêt un intérêt majeur.
Quels sont les avantages d’investir aujourd’hui dans la pierre à Marseille ?
Le boom économique se poursuit dans la cité phocéenne, une ville aux multiples facettes qui attire toujours plus d’habitants. En choisissant d’investir dans l’immobilier à Marseille, vous vous positionnez sur un marché diversifié qui a su se réinventer au fil du temps. Cette ville abritant le 2e port de France dispose de plusieurs atouts :
- un environnement adapté à la vie de famille,
- des biens intéressants pour une location facile,
- une solide réputation auprès des touristes,
- des quartiers en plein développement…
Le 7e arrondissement de Marseille est par exemple en constante évolution. En plus d’offrir un cadre de vie agréable et ensoleillé, il bénéficie de nombreux projets de valorisation du patrimoine local. Le 1er arrondissement ne se fond pas non plus dans la masse. Son mélange de vie animée et de charme historique attire aujourd’hui de plus en plus de monde. Avec ses 80 000 étudiants, Aix-Marseille est la plus grande université francophone.
L’investissement locatif dans la cité phocéenne a actuellement le vent en poupe. La tension locative est très élevée avec un taux de rentabilité de 5,3 %. Le prix au mètre carré s’élève à 3 544 €. La ville de Marseille affiche une résilience remarquable malgré la baisse de volume de transaction (vente de logements, location d’appartements, etc.) enregistrée en France en 2023.
Les opportunités actuelles du marché de l’immobilier dans la cité phocéenne
Si investir à Marseille dans l’immobilier locatif est votre objectif, vous serez servi. Maison avec étage, appartement de luxe, terrain spécifique… Les biens immobiliers proposés en vente dans la cité phocéenne sont divers. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet selon vos objectifs précis. Le prix d’achat de votre bien à Marseille est accessible par rapport aux autres grandes villes comme Paris, Cannes, Bordeaux ou Nice. Chaque arrondissement marseillais possède une identité distincte. Vous n’aurez pas donc de mal à trouver la propriété dont vous avez besoin et ainsi concrétiser votre investissement dans l’immobilier.
L’ancien quartier populaire de La Joliette est aujourd’hui un centre d’affaires très attractif. En plus d’être proche de la mer, il bénéficie de nombreux espaces verts. Le quartier entre dans le cadre du Projet Euroméditerranée, ce qui multiplie les opportunités pour les investisseurs. Vous êtes à la recherche d’un immeuble moderne pour investir dans l’immobilier à Marseille ? Les 2e, 6e, 7e et 14e arrondissements méritent votre attention. Vous pouvez même profiter de nombreux avantages fiscaux selon le quartier et le bien choisi grâce à certains dispositifs (nue-propriété, Loi Pinel, primo accession…).
Nos conseils pour réussir votre investissement dans la pierre à Marseille
Qualité de vie, biens immobiliers de choix à des prix attractifs, économie dynamique… La cité phocéenne offre d’importantes garanties pour les investisseurs. Vous devez cependant bien analyser l’état actuel du marché avant de sauter le pas. Vous pourrez ainsi vous orienter vers un arrondissement et un bien précis de la cité phocéenne.
Renseignez-vous sur les éléments qui agissent sur les prix des biens immobiliers à Marseille. Pensez à évaluer la rentabilité de votre projet sans faire l’impasse sur les règlementations locales. N’hésitez pas à contacter un agent pour être accompagné tout au long de votre projet. Que ce soit pour estimer votre bien ou trouver une résidence dans la cité phocéenne, comptez sur l’expertise des professionnels de l’agence Dehiba Immobilier. Notre équipe saura vous conseiller au mieux sur les possibilité pour investir à Marseille.
