Investir dans l’immobilier de luxe est un bon moyen pour faire fructifier votre patrimoine et générer des revenus stables sur le long terme. Ce marché est cependant soumis à des fluctuations du prix d’achat, de vente ou de location des biens et aux goûts changeants de la clientèle. Dehiba Immobilier vous donne quelques conseils pour obtenir le meilleur rendement sur votre projet de placement dans ce secteur.
Établissez une stratégie d’investissement dans l’immobilier de luxe
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement dans l’immobilier de luxe, vous devez avoir une idée claire des objectifs de votre projet et un plan d’action concret. L’achat d’une résidence contemporaine ou d’un logement neuf de prestige est par exemple un bon moyen pour générer du revenu locatif. Si votre but est de défiscaliser votre impôt, l’acquisition d’un bien classé Monument Historique est idéale. Vous pouvez aussi acquérir un logement qui nécessite des travaux de rénovation. Ces derniers vous permettent en effet de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel.
Avant de lancer votre projet d’investir dans l’immobilier de luxe, calculez son rendement potentiel. Prenez en compte :
- le prix d’achat du logement,
- les frais d’entretien et de gestion,
- le montant probable des loyers (en cas de location).
Prévoyez par ailleurs une diversification de votre portefeuille pour réduire les risques et maximiser les opportunités de rentabilité. Misez sur différents types de propriétés : penthouse ou appartement en centre-ville, villa en bord de mer, résidence de montagne…
Chez Dehiba Immobilier, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet d’investissement immobilier. Vous pouvez contacter un agent de notre équipe pour bénéficier d’un accompagnement professionnel, que ce soit pour l’achat ou la vente d’un logement.
Choisissez la bonne ville pour un investissement
Si vous souhaitez obtenir le meilleur rendement de votre investissement immobilier, mettez en place votre projet dans une région à fort potentiel d’achat ou de location. Optez pour un logement qui se trouve dans un quartier chic ou une zone touristique. Le centre de la ville de Paris, la Côte d’Azur et les stations balnéaires sont de bonnes destinations.
Quelle que soit la localité que vous choisissez, assurez-vous d’avoir une solide connaissance du marché. Renseignez-vous sur les quartiers en vogue ou en déclin, anticipez les développements urbains qui peuvent impacter le prix d’achat des propriétés et le montant des loyers.
Faites confiance à notre agence immobilière pour évaluer le taux de rentabilité d’un investissement dans un logement à Paris, Marseille ou Lille. Notre objectif est de vous aider à avoir des revenus réguliers et à fructifier votre patrimoine sur le long terme.
Utilisez des stratégies marketing innovantes pour votre investissement dans l’immobilier de luxe
Avec de bonnes stratégies marketing, vous attirez un maximum d’acheteurs et locataires. Vous pouvez ainsi obtenir plus de revenus et améliorer la rentabilité de votre projet d’investissement dans l’immobilier de luxe. Réalisez alors des présentations virtuelles de votre logement (appartement, villa…) et organisez des évènements exclusifs pour valoriser votre bien.
Chez Dehiba Immobilier, nous faisons la promotion de vos propriétés sur les réseaux sociaux et auprès de notre portefeuille client. Notre photographe d’architecture réalise des photos haut de gamme qui mettent en avant les avantages spécifiques de chaque logement. Notre offre d’accompagnement dans votre projet d’investissement immobilier inclut aussi des travaux de rénovation avant une vente ou après un achat. Vos annonces de location ou de cession sont diffusées sur des supports à forte audience.
Bénéficiez par ailleurs des conseils de nos experts pour fixer le prix de votre bien ou le montant des loyers. Avec notre connaissance du marché, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir un taux de rendement optimal à court, moyen et long terme.