L’achat d’un bien immobilier est une décision majeure, qui implique une analyse approfondie des besoins et des attentes. 58 % des ménages en France Métropolitaine sont propriétaires de leur logement, et pour la majorité, ce choix repose sur des critères bien définis. Dehiba vous aide à structurer votre projet pour un achat réussi de votre maison ou appartement.

Faites une liste de vos priorités

Que vous ayez en projet l’achat d’une maison ou d’un appartement, établissez une liste de vos critères par ordre d’importance avant de vous lancer dans la recherche du futur logement. Cette étape vous permet de gagner du temps et de faire une sélection plus pertinente du bien immobilier avant la visite. Même si vous sollicitez le service d’une agence immobilière comme Dehiba, une évaluation claire de vos attentes est toujours nécessaire.

Le premier point, c’est de déterminer la surface et la disposition du bien immobilier en fonction de vos besoins. Pour une famille nombreuse, une maison serait par exemple plus appropriée en termes de superficie qu’un appartement. Définissez aussi le nombre de chambres et les autres commodités du bien immobilier (présence d’un jardin ou d’un balcon…).

La localisation de votre futur logement est également un facteur déterminant. Avant de vous décider sur ce point, considérez la proximité du bien immobilier de votre lieu de travail, des écoles, des transports et des commerces.

Le budget et le financement jouent un rôle important dans l’établissement des critères de votre logement. Évaluez votre capacité d’emprunt auprès d’une banque si vous devez faire un prêt et anticipez les frais annexes comme ceux du notaire, des travaux de rénovation ou des charges. Faites aussi une liste des caractéristiques techniques du bien immobilier : ancien logement ou neuf, état général de la résidence, besoins en travaux et performance énergétique de la propriété.

Tenez compte des compromis possibles

Sur le marché de la vente et de l’achat de biens immobiliers, il est souvent rare de trouver le logement idéal au meilleur prix. Vous devez donc faire des compromis pour trouver une offre de vente de maison ou d’appartement authentique dans un délai réduit.

La localisation influence le prix de n’importe quel logement. Le montant de vente d’une propriété située en centre-ville est souvent plus élevé qu’en périphérie, même si ce type de résidence offre un meilleur accès aux commodités. Mettez aussi la surface du logement en balance avec le montant prévu pour l’achat. Parfois, un appartement plus petit, mais mieux situé, représente un choix judicieux.

Réfléchissez aussi au montant à réserver pour les travaux éventuels avant d’apposer votre signature sur l’acte ou le contrat d’achat du logement. Un bien immobilier qui nécessite une rénovation peut être plus abordable et permettre de personnaliser sa résidence. Un logement neuf offre quant à lui un confort immédiat, mais à un prix plus élevé.

Sollicitez l’accompagnement d’un agent immobilier performant

Le courtier est un chasseur de biens immobiliers qui peut vous aider à trouver rapidement un logement. Si vous êtes à Paris, Lille ou Marseille, faites confiance à Dehiba pour réussir votre projet d’achat. Nous sommes une agence immobilière familiale et nous accompagnons nos clients pour l’achat, la vente, l’estimation de propriété et les programmes neufs.

Faites confiance à votre agent immobilier pour accéder à une offre en exclusivité non publiée sur les plateformes d’annonces classiques. Nous mettons à profit notre expertise pour négocier le prix du bien afin de vous garantir les meilleures conditions d’achat.

Dehiba assure également la sécurité juridique de la transaction en prenant en charge toutes les étapes des démarches administratives, depuis la promesse d’achat jusqu’à la signature de l’acte de vente. Contactez-nous si vous avez besoin de conseils ou d’un accompagnement personnalisé pour structurer votre projet immobilier ou pour trouver un crédit. Nous orientons l’acheteur vers une banque sérieuse pour bénéficier d’un emprunt au meilleur taux. Confiez votre recherche de bien immobilier à votre courtier professionnel pour éviter les pièges et maximiser vos chances de devenir propriétaire dans les meilleures conditions.

Source :

• https://www.insee.fr/fr/statistiques/8242367?sommaire=8242421#:~:text=En%202020%2C%20en%20France%20m%C3%A9tropolitaine,r%C3%A9sidence%20principale%20(figure%201).