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Description
Villa individuelle de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 1 088m2 – Vendue louée
Une belle opportunité patrimoniale à proximité de Cadarache et d’Aix-en-Provence.
Dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied construite en 2014, parfaitement entretenue et implantée sur un beau terrain arboré en restanque de 1 088m2.
D’une conception fonctionnelle et confortable, la maison bénéficie d’une très belle luminosité et d’un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.
La villa offre un bel espace salon-séjour-cuisine ouverte, convivial et lumineux, ainsi que trois chambres et une belle salle de douche avec wc. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
À l’extérieur, les espaces de vie sont particulièrement agréables avec deux belles terrasses de 35m2 et 21m2, permettant de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. Le terrain, soigneusement arboré, offre également de nombreux espaces de stationnement.
Les atouts de la propriété
- Villa individuelle de plain-pied
- Construction 2014
- Terrain de 1 088m2
- 3 chambres
- Belle pièce de vie salon-séjour-cuisine
- Belle salle de douche
- Deux terrasses : 35m2 et 21m2
- Jardin arboré, calme absolu et aucun vis-à-vis
- Excellente luminosité
- Box + plusieurs places de stationnement
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Climatisation réversible gainable
- Maison en très bon état
Un emplacement recherché
La situation géographique constitue un véritable atout, notamment pour un investissement locatif.
La propriété se situe à environ 15 minutes du centre de recherche de Cadarache, dans un secteur bénéficiant d’une forte concentration de salariés et d’ingénieurs liés notamment à ITER et aux activités de recherche et développement dans le domaine de l’énergie.
Vous êtes également à environ 10 à 15 minutes de Gréoux-les-Bains et 35 minutes d’Aix-en-Provence, offrant un accès rapide aux principaux pôles d’attractivité du secteur.
Un investissement locatif déjà en place
La villa est actuellement louée, permettant à son futur acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
Le loyer actuel s’élève à 1 267 € par mois.
À la charge du locataire figurent actuellement l’entretien de la climatisation et du chauffage, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Cette propriété constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien récent, entretenu, avec un cadre de vie qualitatif et un locataire déjà en place, dans un secteur porté par la présence de Cadarache et d’ITER.
Un bien rare par son environnement, ses volumes extérieurs et son potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder.
