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Description
Au sein du quartier de la Pointe-Rouge et aux portes des calanques, venez découvrir sans plus attendre ce charmant T3/T4 de 79m2 avec une magnifique vue dégagée et à seulement 15 minutes à pieds des plages.
Situé au 13ème étage sur 16 avec ascenseur, l’appartement se compose à la suite d’une vaste entrée, d’un lumineux séjour éclairé par de larges baies vitrées coulissantes s’ouvrant sur un balcon de 7m2 exposé plein Ouest, d’où vous pourrez admirer cette magnifique vue sur la mer et les Îles du Frioul, les collines, Notre-Dame de la Garde ainsi que le stade Vélodrome.
Vous profiterez également d’une agréable cuisine équipée et aménagée en prolongement du séjour ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre.
À l’opposé, le coin nuit vous propose deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
L’appartement nécessite des travaux d’embellissement, vous permettant de moderniser les lieux et de les personnaliser selon vos goûts, tout en conservant les volumes existants.
Les charges de copropriété s’élèvent à 370€ par mois et comprennent notamment :
- l’eau froide et l’eau chaude
- le chauffage
- l’entretien des parties communes
- l’entretien des espaces verts
- le gardien
Taxe foncière : 1 726 €
Une place de parking numérotée au sein de la résidence fermée et sécurisée complète ce bien.
Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour pour révéler tout son charme.
