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Caractéristiques
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Description
Au cœur du très prisé Carré d’Or à Marseille, à quelques pas de la prestigieuse Avenue du Prado et du Rond-Point du Prado, découvrez ce superbe appartement traversant de 102m2, situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien et ascenseur.
Implanté au 4ᵉ étage sur 8, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Un espace de vie élégant et lumineux
L’appartement s’articule autour d’un magnifique double séjour traversant de 50m2, offrant un espace de réception particulièrement spacieux et baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur un balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé au cœur de la ville.
Un agencement fonctionnel et confortable
La partie jour propose :
• une cuisine indépendante spacieuse, prolongée par une loggia servant de buanderie
• de nombreux volumes de rangement
L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend :
• deux chambres de 13m2 et 16m2
• un dressing dédié
• une grande salle d’eau avec WC
• un wc indépendant
• un vaste placard de rangement dans le dégagement
Une grande cave de 13 m² vient compléter ce bien.
Prestations de l’immeuble
Résidence de qualité avec :
• gardien présent sur place
• ascenseur
• espaces verts entretenus
• parties communes soignées
Les charges mensuelles de 330 € comprennent l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien de la résidence, les espaces verts, l’ascenseur et le gardien.
Stationnement
En complément, possibilité d’acquérir un box fermé avec alimentation électrique au sein de la résidence pour 40 000 €.
Un emplacement privilégié
Ce bien bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des transports (bus et métro), des établissements scolaires, des cliniques et hôpitaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité dont Monoprix, pharmacies et boulangeries.
Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement PREMIUM, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.
