Marseille - Paris - Lille

Situé au 4ᵉ étage sur 5 par escalier, au sein d’un immeuble de caractère, le bien bénéficie d’un calme rare grâce à son implantation en fond de cour, à l’abri de l’effervescence du boulevard.

Un intérieur au fort potentiel

L’appartement se compose :

• d’une entrée d’environ 4m2, fonctionnelle et accueillante,

• d’un séjour lumineux de 20m2, offrant un bel espace de vie,

• d’une cuisine de 3m2 ouverte sur le séjour,

• d’une chambre confortable de près de 10m2,

• d’une salle d’eau  d’environ 3m2,

• de wc indépendants.

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Annexes et confort

• Cave en sous-sol

• Menuiseries en double vitrage

• Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle

Données financières

• Charges mensuelles : 128 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la présence d’une gardienne

• Taxe foncière : 1 218 €

• Appartement libre de toute occupation

• Dernier loyer pratiqué : 1 542 € hors charges + 61 € de charges + 40 € (fibre)

Un emplacement incomparable

Vivre à Saint-Germain-des-Prés, c’est profiter d’un environnement unique, mêlant élégance, culture et histoire. À quelques pas :

• Odéon et son animation culturelle,

• le Jardin du Luxembourg, véritable écrin de verdure,

• les cafés mythiques et les adresses emblématiques de la Rive Gauche,

• galeries d’art, librairies historiques, restaurants gastronomiques et boutiques de renom.

Un quartier ultra-prisé, recherché tant par les résidents parisiens que par une clientèle internationale.

Atouts majeurs 

⭐ Adresse ultra-prestigieuse

⭐ Calme en fond de cour

⭐ Beau potentiel après léger rafraîchissement

⭐ Double vitrage, chauffage individuel, cave

⭐ Secteur recherché idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif