Marseille - Paris - Lille

Situé en plein cœur du XIe arrondissement, rue Saint-Bernard secteur Charonne, découvrez ce studio de 13m², niché au 4ᵉ et dernier étage par l’escalier d’un immeuble bien entretenu. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Une disposition optimisée

Dès l’entrée, ce studio bien agencé se compose de :

• Un espace nuit en mezzanine, situé sur la gauche, offrant un gain de place intelligent.

• Un coin cuisine pratique, aménagé à droite de l’entrée.

• Une pièce d’eau avec WC, située au fond à droite.

Il est en bon état général et prêt à être personnalisé selon vos envies.

Une opportunité rare : possibilité d’agrandissement

Ce bien peut être assemblé avec un autre lot de 19m² situé dans la même copropriété à la vente sur le même palier, en rachetant une partie du couloir commun. Une occasion unique d’optimiser l’espace et de créer un logement plus spacieux.

Un immeuble bien entretenu

La copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs :

✅ Isolation des combles

✅ Réfection de la toiture

✅ Rénovation complète de la cour intérieure

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs

Situé à deux pas des transports en commun, des commerces de quartier et dans un quartier dynamique, ce studio représente une belle opportunité d’investissement ou de premier achat.

💰 Charges : 50/mois (600€/an)

🏛️ Taxe foncière : 378€

📊 DPE : en cours

➡️ Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !